Las empresas que como Comunitur
nos dedicamos a la administración y gestión de comunidades, sabemos lo
importante que es ofrecer un asesoramiento legal capaz de resolver las múltiples
dudas que surgen entre los vecinos de una finca y de mediar en sus posibles conflictos.
Vecinos que no pagan sus cuotas, inquilinos ruidosos,
propietarios que inician obras sin permiso… son muchos los aspectos en los que Comunitur puede ayudar tanto a los
propietarios como a los inquilinos que conviven en una comunidad. Por ejemplo,
si has alquilado una vivienda ¿sabes si tienes la posibilidad de dejarla
antes de que venza el contrato que has firmado?
Lo más recomendable si quieres dejar tu piso antes de
que finalice el contrato de alquiler es que revises detalladamente el contrato
que has firmado por si existe alguna cláusula que recoja algún tipo de
especificaciones concretas sobre este tema como por ejemplo que no puede
cesar el contrato antes de X meses o si no se avisa con X tiempo de preaviso.
Si no existe ninguna cláusula que especifique nada relativo al
respecto, según la nueva ley de Fomento del Alquiler que fue aprobada en 2013,
un inquilino puede abandonar el piso a partir del sexto mes de alquiler sin que
sea necesario que abone ningún tipo de indemnización: basta con que lo
comunique con 30 días de antelación para que su cese se encuentre dentro de la
legalidad.
Si por el contrario, el contrato que se ha contraído con el propietario es anterior a junio de 2013, será necesario notificarlo con dos
meses de antelación y la posibilidad de efectuar el cese dependerá del tiempo
por el que se haya firmado el contrato de alquiler. En muchos casos, son periodos de tiempo más amplios y el arrendador puede llegar a reclamar una indemnización. Revisar el contrato y los acuerdos verbales son claves para no salir perjudicados.
¿Puedo dejar mi piso de alquiler antes de que venza el contrato?
26/12/201426 de Diciembre de 2014